离婚时孩子已成年房子怎么样分割

1.离婚分割房产和孩子是否成年没关系，主要看房子归谁。
2.房子是一方婚前买的，属个人财产，另一方分不了。
3.婚后两人一起出钱买的房，是共同财产。先商量分割，商量不成，法院会照顾子女、女方和无过错方，通常平分。
4.一方父母婚后买房，登记在自己子女名下，算赠与自己孩子，是个人财产；登记在两人名下，就是共同财产。
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结论：
离婚时房产分割与孩子是否成年无关，主要依据房产归属进行处理，不同情形有不同分割方式。
法律解析：
在离婚房产分割中，若房产是一方婚前个人财产，根据《民法典》规定，其所有权明确属于该方，另一方无分割权。若为婚后夫妻共同出资购置，此房产属夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割；协议无法达成时，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，多数情况下会均等分配。对于一方父母婚后出资购买的房产，若登记在出资人子女名下，可视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。孩子成年与否不影响这些房产分割规则。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚时房产分割的确与孩子是否成年无关，核心在于房产归属。若为一方婚前个人财产，另一方无权分割；若是婚后共同出资购买，属于共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般均等分割；一方父母婚后出资，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与，为个人财产，登记在双方名下则是共同财产。
2.解决措施和建议：夫妻双方在婚前应明确房产归属，可签订相关协议。婚后购房时，出资情况最好有明确记录。遇到房产分割纠纷时，双方应先友好协商，若协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。同时在整个过程中要注意收集和留存相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚时房产分割和孩子成年与否没有关联，重点在于房产的归属情况。
（2）夫妻一方婚前的个人房产，其所有权明确归该方，离婚时另一方无法要求分割。比如一方在结婚前就全款购买的房子。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理，若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，一般会平均分配。
（4）一方父母婚后出资买房，若登记在出资人子女名下，会被视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则是夫妻共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）确认房产归属性质。先查看房产购买时间、出资情况、登记信息等，确定是婚前个人财产、婚后共同财产还是一方父母出资的特定情况财产。
（二）进行协商分割。若是夫妻共同财产，双方可友好协商分割方案，达成一致协议。
（三）寻求法律途径。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。